Wohneinheitenfläche
Um 86 m²
Grundstücksfläche
Um 85 m²
Baujahr
Baujahr 1909
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Boulevard 130

4701 EZ, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom op Boulevard 130, gelegen in een gewilde buurt van Roosendaal, waar stadse charme en comfort naadloos samenkomen. Deze moderne woning combineert een strakke afwerking met karakteristieke details en beschikt over twee comfortabele slaapkamers én een heerlijk dakterras. De woning biedt jou alles wat je nodig hebt om stijlvol én praktisch te wonen. Jouw droomhuis in het centrum? Plan dan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Via de lichte, verzorgde hal met strakke witte muren en een frisse vloer stap je binnen in een oase van rust. Deze hal geeft direct toegang tot de woonkamer en vormt een mooie eerste indruk van de woning.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is stijlvol en modern met een lichte vloer en open trap naar boven, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier voel je je meteen thuis! De open verbinding met de keuken zorgt voor een natuurlijke flow door de woning.
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de stadstuin én de praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je een toilet, wastafeltje en wasmachineaansluiting, en via hier bereik je ook de berging — handig voor fietsen of extra opslag.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping vind je twee sfeervolle, lichte slaapkamers met karakteristieke balken en een nette afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het royale dakterras — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een strak badkamermeubel. Op de overloop is een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Genieten doe je hier zowel beneden als boven. De stadstuin is een fijne plek voor een zitje, barbecue of wat groen. Maar de echte eyecatcher? Het ruime dakterras, waar je heerlijk kunt loungen en genieten van het buitenleven midden in de stad.

Umfeld und Einrichtungen
Boulevard 130 ligt in een geliefde wijk van Roosendaal, dichtbij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu een terrasje wilt pakken, even wilt shoppen of gebruik wilt maken van het openbaar vervoer — alles ligt op korte afstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn eveneens in de buurt aanwezig.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning ademt een moderne, warme sfeer. Dankzij de strakke afwerking en karaktervolle elementen zoals houten balken is het een unieke mix van nieuw en charmant oud. De woning is perfect voor stellen, jonge gezinnen of levensgenieters die houden van een fijne sfeer, buitenruimte en een centrale ligging.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
299.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1909
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
86 m²
Grundstücksfläche
85 m²
Inhalt
303 m³
Gebäudebezogene Freifläche
22 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Waschbecken, Waschtisch, Duschregler
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Glasfaserkabel, naturbelastete Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
30-11-2021
Isolation
Das Glas
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht aus 2013 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Balkon / Dachterras
Arztpraxis
Garten
Rückgarten, Sonnenterrasse

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 30-11-2021

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,9% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,13% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.9% met NHG) wurde am 14-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Gesamtbevölkerungszahl
6305 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
25%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Einpersonig ohne Kinder
55%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
83%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
11%
Haushalte mit Kindern
17%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen vor 1945
36%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
4%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
15%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 195.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Adressen pro Quadratkilometer
2901
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Boulevard 130, Roosendaal

299.000 € k.K. - Verfügbar